Оценка состояния зданий и сооружений

На сегодняшний день большое количество экспертных компаний предлагает такую услугу, как проведение независимой оценки состояния зданий и сооружений. По желанию заказчика специалисты организаций выезжают для обследования и в регионы.

Что представляет собой такая экспертиза?

Оценка состояния зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений является комплексным процессом определения и контролем за техническим состоянием того или иного эксплуатируемого объекта (как здания, так и сооружения) или его элементов. Исследование выполняется по вполне доступным ценам и поэтому пользуется спросом.

Основная цель данного обследования заключается в установлении технического состояния как основных несущих конструкций того или иного здания, так и ограждающих, а также инженерных сетей.

Что является объектами технического обследования несущих сооружений?

Несущие конструкции выступают в качестве важнейшего элемента зданий и сооружений любого типа, обеспечивающего прочность и надежность всего объекта в целом. Объектами изучения при обследовании несущих сооружений считаются следующие основные несущие конструкции:

  • фундамент и фундаментальные балки, а также грунты их основания;
  • стены, столбы, колонны;
  • перекрытия и покрытия (балки, плиты, арочные проемы, прогоны);
  • связевые конструкции и элементы жесткости;
  • стыки и узлы, а также соединения и размеры площадок опирания.

Когда требуется проведение технического обследования несущих сооружений?

Техническое обследование сегодня необходимо для определения текущего состояние тех или иных частей несущих конструкций, контроля их безопасности, обнаружения возможных дефектов строительных конструкций. Кроме того, специалистами проводится независимая оценка возможности дальнейшего эксплуатирования здания. Нередко такие исследования выполняются:

  • накануне капитального ремонта;
  • перед продажей объекта для его оценки;
  • после того или иного бедствия (пожара, затопления) для установления величины нанесенного ущерба и пр.

Все обследования проводятся поэтапно и только после заключения с заказчиком соответствующего договора на оказание данного вида услуг.

Итоги оценки состояния зданий и сооружений

Результатом технического обследования экспертами зданий и сооружений выступает объективное и полноценное заключение о их фактическом техническом состоянии. Оно содержит:

  • описание объекта и его несущих конструкций;
  • техническое состояние конкретного изучаемого здания;
  • выводы после визуального обследования здания экспертом;
  • перечень обнаруженных дефектов и нарушений конструкций;
  • фотографии, а также проводимые расчеты прочности, обмерные чертежи и иные протоколы.

Такой официальный отчет позволит достаточно точно рассчитать стоимость работ, которые необходимы для устранения обнаруженных неисправностей и дефектов. Иными словами, заказчик заранее может узнать, во что обойдется ему, например, капитальный ремонт сооружения или реконструкция здания.

Похожие статьи

Задайте вопрос экспертам